四十岁撞大运-第六十一章：野心勃勃
机智钥匙
4 月前

　　方明问：“他们不用上班还能领到最低工资，有啥好反对的？” 　　周厂长解释说：“是这样，你看你招进的那些人，这两个月的工资最少也是千大几的，我看了都羡慕，甭说别人了。这些天因为想进来上班的人，找我的已不知有多少，你这下接收过来，肯定人们要求上班，光给最低工资有的人肯定不干，都想多挣点。” 　　方明想这不应是个大问题，有市委市政府出面肯定能解决，他现在最关心的是咋开发，能开发到啥程度，有多大的利，能不能承受的起？详细了解后才能心中有底。于是说道：“这个先别考虑，我先把厂子的具体情况弄清再说，不然我心中没底，说啥也是白说。你能不能详细告诉我人员情况，还有厂区的具体面积。” 　　周厂长笑道：“这都是现成的，我给你取，一看就明白。” 　　他站起身从桌后书柜中取出一筒长纸卷和一个本子，打开长纸卷，方明看是厂区分布图。不用周厂长介绍就看得很明白，挺规则的矩型厂院，迎街的部分是一头短边，共长257米，厂门也开在这个地方，厂区长的一边是463米。 　　他俩看着图大致盘算起来：迎街这部分除去大门占用，能盖八十间房，每间房按3.5米的20米算，每间是70平米，仅一层的全部平米面积是5600平米，如果盖六层楼，全部平米面积是3.36万平米，因为不用掏地皮钱，楼的造价均按每平米1500元就差不多出来了，盖起这栋楼就得5千多万，均售价每平米2000元，整栋楼的毛利是1680万元，减去680万元的零头算各项费用，差不多就能获利1000多万元。 　　方明和周厂长算完舒了一口气说道：“这还差不多，有这一千万咱们就能够扩大规模，规模一扩大，自然能多安置人员上班。” 　　周厂长笑道：“这是块宝地吧？你这是准备在院里搞加工，人家别人都是全部按商住开发搞，院内至少还能盖四栋住宅楼。总共五栋楼，按刚才算的获利五千万元，减去他们花的二千万，不过后面住宅楼的利润没有这栋高，再给他减个一千万，至少也能弄个二千万，你说他们还不争着抢着？不是工人拦阻，现在人家钱都赚到手了。” 　　方明心中也想，这和王书记说得差不多，难怪他们不肯多出钱，职工提出每人补偿六万元，正好多出一倍的价钱，也正好把这二千万的利润都贴了进去，不赚钱的买卖谁肯干？在加上不菲的好处费，一个有赔没赚。即使按第二个方案，不能很好地安置职工，同样好不到哪去。除非真像王书记说的那样，外地人赚足钱一走了之，某些领导得够好处，还管他工人日后死活。 　　想到这方明说道：“咱们再看看职工状况，好考虑如何安置。” 　　周厂长打开那个本子，是职工情况，里面分类很清楚。在职职工总共482人，差五年达退休年龄有76人，确实是平均每年有十来人要退休。四十岁以下的是293名，减去他们用的八十个剩213了，如果用人也只能考虑这些人。 　　方明看后说：“不太好安置啊！销售蓄电池和安装太阳能热水器的人员差不多了，再加也加不了几个。只能盼望太阳能发电窗的销售局面更好些，那样不仅组装车间扩大规模能多增人，连安装人员也能多增。更关键的是发电砖的销售也得上去，安装这东西不是泥瓦匠的活，咱们现在没条件培养安装工，销售上去了就能组建自己的安装队，这能安排不少人。” 　　周厂长笑道：“也不用太担心，现在人们还不太认识，等市政府那几套楼一完工，人们看到实实在在的好处，那宣传作用就大了，何愁销量上不去？” 　　方明也笑道：“就是，咱们开发和扩大规模也得一段时间，走到哪步说哪步吧。我先回公司，他们还不知道，现在情况基本清楚了，回去跟他们再商量商量。” 　　回公司的路上，方明想到刚才周厂长说的宣传作用，他受到启发，为啥硬要等别人使用后宣传呢？趁这次开发好好利用一下那些产品。他忽想到温泉开发区那些环保、节能的设计，那里不仅供电自足，而且废物利用的也非常好，普通废水和人们排泄后的废物分设管道，废水净化后供浇地洗物等利用，排泄物则送进沼气池发酵生完沼气后再做优质肥料，一点都不浪费。尤其设计员给他讲的人居环境的人性化设计，他的印象特别深刻，如果把这处地方按设计员讲的那样进行开发，不是变成了龙城市独一无二的胜景吗？干脆搞大些，六层楼宇翻它个三倍，盖成十八层，宁肯先少赚一点，人们住着舒适后，他们销售的产品自然能得到宣传和推广，公司的规模也随之能上去，一切问题不就好解决？他越想越兴奋，可一盘算钱傻了眼，得上亿的资金，到哪能弄到这么多？他被自己的想法吓了一大跳，管他呢，车到山前必有路，先这样想着。 　　上了公司，雅静已回来，没等他兴奋的讲这件事，雅静先笑盈盈对他说：“幸不辱命，转了好几家才买到。”说完把一根精致的手杖从她身后变出。 　　“你原来上午真去买了啊，哪为啥在电话中不说，还想给我个惊喜？”他边说边接过手杖准备试试。 　　雅静扶着他说道：“不是，我当时是担心买不到，怕你失望。” 　　方明在她扶助下走了几步，感觉挺稳，让她放开手自己试着走，照样挺稳，高兴的嚷道：“行啊！太好了！今天真是双喜临门，有了这根文明杖，从今天起我就基本上算脱离残疾人的行列。今天几号？记住这个日子，六月六日？难怪今天喜上加喜，日子就好嘛！” 　　雅静喜欢地看着他兴奋的在屋内踱着步，不解他喜上加喜是啥意思，忙问道：“这是一喜，还有啥喜事？” 　　方明这才想起那一喜，坐下把上午的事从头至尾都讲了，雅静自然是异常高兴，听完问道：“晓敏知道不知道？” 　　“没来的及告诉她，这就给她打电话。”他好像又想起啥，顿了顿热切地望着雅静说：“我看还是回去一趟当面细讲吧，这几天不是北京连续没有新增病人了吗？我看回去也不用担心了，不如咱们这就走，明天再返回，后天跟市里定这事。” 　　“怎么，我也去？” 　　方明一本正经地回答：“那当然，就一天也耽误不了啥事，这么大的事你总经理不跟着去能行？” 　　“现在都过中午了，连饭还没吃哪。” 　　“快，你安排安排，咱们出去吃，吃完就走。” 　　他们在附近的饭店简单吃了点就上路了，开始方明还兴致勃勃把自己的如意盘算讲给雅静听，和她讨论着，后来有点困了，雅静让他枕在自己腿上睡一会。他这一觉睡得挺香，醒来时哈喇子印湿了雅静一小片裙子，他坐起看着那印湿的地方，不好意思的抹抹嘴，想要说话，雅静抢先笑道：“没事，一会就干了。你睡得真香，看得我也瞌睡了。” 　　方明慌忙靠边坐坐，拍着自己大腿说道：“来，你也躺会，这才走了一多半。” 　　雅静对他温柔一笑，顺从地枕着他的腿脸朝向他躺下，把他一只手搂在怀中，含情脉脉地看着他。方明让她闭眼睡吧，他和立运闲聊起来。 　　现在立运已正式要过来，工资定的是三千元，从公司支出，县里给的一千方明也给了他，这样他的收入比原来多了近一倍。方明对他很信任，一方面是在钱上，他有时给方明买东西剩余钱后，方明看数目不大就让他保管，等于方明除梅梅之外另一个小总管，在其他方面也基本不避讳他，立运受到如此厚待和信任，自然是忠心耿耿。 　　下午五点多钟，他们进了北京家中，晓敏提早回来，方明岳父母也早早接回倩倩迎候他们。一进门就欢呼起来，晓敏亲热地抱住了雅静，方明是急切的拉住长大不少的倩倩，边问她话边快步走向沙发，坐到沙发上抱起女儿就亲，倩倩嫩声嫩气、京腔京调地喊着“真爸爸”，搞得方明莫名其妙，问她为啥叫“真爸爸”，她答不出，还是不停叫他“真爸爸”。站在沙发旁的二老笑着说也是第一次听到，同样莫名其妙。 　　晓敏和雅静亲热完，过来解释道：“她可能是和电脑里的你比吧？” 　　方明问倩倩：“假爸爸在哪呢？” 　　倩倩在他身上高兴的跳着，小嫩手指着楼上说：“假爸爸，假爸爸。” 　　一伙人笑了，晓敏说：“对了，那次咱们通话，我不是指着你问她这是真爸爸还是假爸爸？她说是假爸爸，现在见到你真人了，就喊你真爸爸。”他们都夸倩倩聪明，方明又是抱住一气猛亲，小倩倩也一直赖在他怀中。 　　晓敏和她父母对方明的恢复情况都很满意，还让他在客厅拄着手杖走了几圈。 　　稀罕劲过去，方明问晓敏约好大哥、大嫂和向红姐了吗？听到肯定的回答，方明开始讲接收厂子的事，晓敏高兴的听着，还不时插话问东问西。可听到需要那么多钱时她也傻了眼，建议还是小打小闹吧。 　　等到保姆特意去学校把永康叫回，方明虽在视频上见了短暂两次，可那看不清全身，现在看着已长成帅小伙的儿子，高兴的拉坐在身旁，详细询问着学习情况，听到各课成绩都挺优良，感到满意。听了他对学校的介绍，对人家的优越条件非常满意，小县城的确差远了。 　　刚过七点，孔斌夫妇和杨向红一起过来了，大家见了都非常高兴，庆幸着在这场突如其来的非典肆虐中，谁都没沾惹上。 　　孔斌拿起方明的手杖，站起试着走几步说道：“挺好使嘛，二弟，还是你心思多，我咋没想到买根这玩意。玉珠，明天出去给我也买一根。” 　　方明忙笑道：“哪是我心思多，是小时候下城看电影，见里面的资本家和大官们人人有一根，一直就很羡慕，那时我们叫文明棍。” 　　他们听了都会心地笑了，方明又说：“大嫂别买了，这也是我上午刚买的，我还以为大哥用不着。大哥先用吧，我明天回去再买，省得大嫂到处跑了。” 　　孔斌笑道：“没一根柱着总是觉得不稳当，那好，你回去再买吧。哎？你咋明天就走？” 　　见大哥没客气收下，他高兴的说：“咱们进餐厅说吧，一边喝酒一边说。” 　　众人起身步向餐厅，李玉珠看着方明和孔斌走的差不多稳时说道：“二弟每天锻炼赶上你大哥了，你大哥从回来就没闲过，就早晚锻炼一会，让他白天抽空再锻炼锻炼，说了几次都不听。” 　　孔斌坐下笑道：“行啦，别叨叨了，现在已算好了，还有啥顾虑的？” 　　杨向红也笑道：“大哥用上这手杖，不知情的人还以为是大哥故意耍派呢。” 　　众人一边嘻嘻哈哈，一边不客气的开始在已准备好的珍馐美味中动筷了，方明也开始讲他拣到的大便宜，他们都挺高兴，同时恭喜他遇到好机会。 　　孔斌听方明说完笑道：“二弟的设想挺好，要搞就搞大的。但也要核算好造价成本，调查清龙城人们的购房能力，不过龙城市也算可以些的城市，应该有这个消费能力吧？” 　　方明笑道：“龙城市有钱人真的很多，听说很多特别有钱的人都在北京购房置地。” 　　孔斌接道：“我也了解点，不只是龙城，别的地方也很多，有人分析这还是京城房价猛涨的一个因素。像龙城，我分析就两类人，一类是私营矿主，他们把财产转到别处，怕万一矿井发生事故弄个倾家当产，这样能装穷好逃避，他们在京购得可多是几百万以上的豪宅啊。另一类是钱来路不正的，不敢在本地太过铺张。不过你的设想也算中等，在龙城市每平米的造价不会超过二千元，售价在四千元左右也好出手，我看销售不用担心，放到北京连最廉价的都够不上。” 　　晓敏听了孔斌的话说道：“主要是从哪筹那么多钱啊？” 　　孔斌笑道：“这也不用担心嘛，现在贷款的环境挺宽松，先贷部分款，楼起的有点规模就可以预售，一收预售款钱不是就有啦？要注意在预售前要做好宣传。我现在大部分心思在齐宇的设想上，已经有了眉目，不然那点钱算啥，我就可以全部支持你，现在只能在技术上支持了。” 　　方明听后信心大增，忙说道：“钱的事不用大哥费心，大哥给我把设计员找好就行，我回去想办法贷点款。大哥，那个设想看来是真的有望？” 　　提到齐宇的设想孔斌便兴奋起来，开始滔滔不绝讲起来：“那个磁悬浮列车方案已经经过了专家论证和精算，专家是肯定的。可报到铁道部，有很多人看也没细看就反对，因为去年上海建成的三十公里磁悬浮列车，当时弄得非常轰动，炒得沸沸扬扬，一时间很多人提出在京沪全线修建一条，还有的提出在穗深港之间也修一条，后来出现非常强烈的反对声音。反对的理由一是这项技术的使用时间短，技术和经验不足；二是认为建设成本高，以上海为例，每公里建设成本高达三亿元人民币，国家能否承受得起？三是运行成本高，每座每公里的运营成本是二元多，三十公里的往返票价就是一百五十元，也就是说三百公里的单程就高达七百五十元，比坐飞机还贵，谁坐的起？这两个计划就被搁浅了。” 　　他和方明碰杯干了杯中酒，又兴致勃勃地讲：“咱们的方案递上铁道部后，部领导很重视，专门组织了论证会。在会上，咱们的新颖方案一提出，把许多反对的声音压下了。因为上海已经有了几个月的实际运行，首先在安全和技术上担忧小了。在修建成本上，专家指出上海和这地方不能相提并论，方方面面都能降下成本，他们详细算了每公里成本可下降到二亿元，加上方案中提出的利用站场周围房地产开发筹措资金，很吸引人，既能解决绝大部分资金，又能抑制京城房价的不断升温。还有运营成本高的问题，专家给他们分析不能简单直接套用上海的，因为它的运营没有形成规模，负荷不足，这和满负荷运营没法相比。加上方案中提出充分利用车站的商业价值，用其它收益补贴运营，降低票价，人们对这也很感兴趣。另外，咱这方案仅四百公里，有闪失也对国家经济影响不大，如果建成，这不仅能带动站点地区的经济发展，而且又是修建在中国第一条铁路旁，无论那方面的意义都非常重大。更特别是方案最后提出了这能改变城市化发展的模式，种种好处让参加会议的人们非常认同。” 　　方明高兴的问：“那方案是通过了？” 　　孔斌呵呵笑道：“这个论证会上是基本通过了，现在就等国务院这一关，通过的希望非常大。正因为这样，我现在所有的资金，包括她们的资金都不敢乱动，和铁道部商议组建一个专门的股份公司，负责修建和运营，公司的资本金是六十个亿。我和铁道部占其中的一半股份，另三十亿是散股，以后不足部分从贷款和房地产开发的预收款中解决。” 　　他又哈哈爽朗一笑接着讲：“这个消息一传出，房地产圈内的许多朋友都找来，都想分一杯羹，怕真得通过后，他们光在京城搞开发会受影响。好呀！这个方案一旦正式出台，对京城房地产业绝对是个大地震，尤其五环以外的房价影响会更大。” 　　方明看到大哥乐不可吱的样子，他高兴的又和孔斌碰杯干了说道：“能通过就好了，咱们的温泉旅游区非大发不可！”他边说边暗思大哥的实力果然雄厚，自己虽不便问，可盘算这投资金额就可见一斑。 　　孔斌也干尽杯中酒说道：“大发是肯定能大发，不过要修建到凤城还得几年，他们把方案定为分段分期实施，先建一百公里，从京城最靠近八达岭的地铁站算起，在八达岭设一个站点，这一段正好是五十公里，然后再从八达岭延伸五十公里设一站点，以后争取每期延伸一百公里。这样分成四期完工，好处一是缓解了开发资金，二是万一有问题好及时收手，专家们对这么大的项目还是持一种谨慎态度。” 　　方明听还得好几年才能修到凤城，觉得挺遗憾，可能弄成就算不错了，他又问：“大哥，看来现在只能建两个站点，两个站点开发完能收回这段投资成本？” 　　孔斌摇头道：“这一段虽仅一百公里，可地势最复杂，工程造价最高，初估得三百多亿，快占全部开发后的三分之一。不过它正处在黄金旅游点上，开发价值也非常高，特别是站场的商业价值更高，等全部开发完不够也差不许多。只要把这段建成，实际就完成快一半的工程量了。” 　　方明想到齐宇的建学那个方案，问后孔斌叹道：“这方案暂时还不行，反对的意见主要集中在现在手机短信太乱、太不规范，人们对它不够信任。不过总体思路受到肯定，今年不行还有明年，这种办法不行还可以搞其他的。” 　　他们一直边喝边聊，时间过的飞快，两个多小时已经过去，永康早就第一个吃罢回学校去了，倩倩也被姥姥、姥爷抱屋睡觉了，只有四个女人也陪着嘻嘻哈哈聊着。最后李玉珠见时候已不早，向他们提议别喝了，出去喝点茶水再聊吧。 　　孔斌和方明依言停了喝酒，稍稍吃了口饭同她们一起到了客厅，闲聊起来，方明也有机会和杨向红谈起美容厅的情况。 　　最后，又是李玉珠提议时候不早了，该休息了，并向晓敏挤挤眼，笑嘻嘻关照她好好陪陪方明，送走方明再去上班，这关照正关照到晓敏心窝里。
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